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房贷超25.8万亿:我国家庭已债务如山

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发表于 2019-11-30 12:40:22 | 显示全部楼层 |阅读模式


    杨连宁摘转

    11月25日,中国央行发布了《中国金融稳定报告(2019)》,披露了中国住户部门最新的负债情况。据报告显示,截止到2018年末,中国住户部门贷款余额达47.9万亿元(人民币,下同),其中25.8万亿为个人房贷,占比达53.9%。

    报告数据显示,2018年末,中国住户部门杠杆率为60.4%,相比2017年末继续上升3.4%。这个杠杆率到底高不高?

    据悉,个人住房杠杆率的国际平均水平为59.7%,中国的居民杠杆率已然高出这个水平,远远高过其他新兴经济体,增幅位居世界前列。

    2008年,中国居民部门杠杆率仅有17.9%,短短10年,已经攀升到60.4%,上升了3倍有余,居民“加杠杆”购房的速度远超发达国家。

    根据中国央行报告,2018年,住户部门杠杆率超过全国水平的省份(直辖市)有:浙江(83.7%)、上海(83.3%)、北京(72.4%)、广东(70.6%)、甘肃(70.1%)、重庆(68.6%)、福建(65.8%)和江西(63.1%)。其中,浙江、上海、北京的居民杆杆率,均已超过发达国家。

    而此前中国国家金融与发展实验室发布的“季报宏观杠杆率报告”显示,在统计的34个城市中,截至2018年末,居民杠杆率高于80%的城市有5个,分别为:

    杭州(103.2%)、厦门(96.3%)、温州(91.1%)、海口(83.8%)、深圳(82.3%)。

    如此高的杠杆率之下,中国居民的可支配收入能否覆盖现有债务?

    据中国央行披露的《中国金融稳定报告(2019)》显示,截止到2018年末,中国住户部门债务收入比(居民债务/可支配收入)为99.9%,同比上升6.5个百分点。

    也就是说,全国居民一整年的收入不吃不喝才能还清债务。

    北京大学2016年中国家庭追踪调查显示:有负债家庭中,年收入低于6万元的平均债务收入比高达285.9%,而年收入高于36万元的平均债务收入比为89%。




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