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闲话荆门城市发展(7评)

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发表于 2018-2-3 21:52:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 李勋明 于 2018-2-4 17:54 编辑

                        闲话荆门城市发展(7评)
                          掇刀开发区在那里?
      荆门;南宋(1191年)陆九渊筑城,清初舒成龙治州(1797年)中兴(升直隶州,辖远安、当阳二县),迎来荆门第一次中兴。上世纪七十年代由于水路衰退,使一些靠水吃水的城市逐步滞后,荆门依靠陆路的快速发展以及炼油厂等中央在荆企业落户荆门优势,再次升为省辖市(脱离荆州,辖钟祥、京山、屈家岭),成为自舒成龙治州后的第二次中兴。然而近年来荆门城市发展逐步落后于周边兄弟城市,究其原因:
     一、南城区定位不准,房产和行政商业区挤占了工业物流区,影响了大型厂矿企业的落地生根。当年初创汉正街,实为红灯区和商业街,结果红灯区与现行社会制度有抵触而消亡,搞商业区对周边城市没有幅射力而萎缩。如五星建材大市场等商业企业纷纷倒闭。现在掇刀区向东南;已进入丘壑绝地。向正南;沿二0七国道均为斜岗地,前高后低,无理想建厂选址环境。向东;二0七复线两侧大部分地块皆水穷生气不聚之地。向西;凤凰水库沿岸已被碧桂园和李宁工业园占领。向西北;还剩下沙凹、压碑堰南北一点地块。但是压碑堰以南已规划为城市公园,可以说掇刀开发区地块已经饱和,已无外来大型企业立足之地,开发区实际上名不附实。
     二、把市委市政府首脑机关搬迁到掇刀开发区的提法,是造成掇刀开发区不能形成规模的重要因素。在所谓把市委、市政府首脑机关迁到掇刀可以拉动掇刀发展的谬论下,一些单位和个人欲大发首脑机关搬迁财,纷纷到掇刀圈地倒卖或开发房产,他们关心的是眼前利益,那还管你城****远发展!倘若首脑机关迁掇刀计划一旦取消,很多人的既得利益就会受损,所以他们不会善罢甘休。从许****开始,每来一位****,他们就鼓噪首脑机关搬家,好在几届****很明智,没敢当荆门千古罪人。记得傅****刚来荆门时,一群人上下鼓动,组团下湖南等地考察,大有不把首脑机关搬到掇刀不罢休,使有限的掇刀开发区变成了与老城区一个模式的行政商业人居区,从而失去了工业物流区的作用,严重影响了招大商引大资落户掇刀。
      可以说荆门城市向北、向东、向南都已没有多大的扩展价值。东部二0七国道复线,包括牌楼一带,也只有少量的零星可用地块。说到这里,让我们回头看现在荆门城市工业形势;城北葛州坝水泥厂将逐步迁走,金龙泉经济形势不容乐观,城东炼油厂风光已过,只有热电厂还有发展潜力。西北凯龙集团可以自立,西南六0五所与宏图机械厂也只能维持现状。总之目前荆门城市工业只能自保,商业只能服务自身,缺乏对周边城市的幅射力,这几年花了大量财力人力招商,可惜成效不够显著。如果近两年荆门没有象热电厂,炼油厂类的大型企业落户,人口就不会增加,倘若再省管县,ュ业跟不上,文化旅游业无进展,房产业会进一步下滑,必然导致荆门城市衰退。荆门笫三次中兴在短期内已很难实现。
     荆门城市下一步唯一可延伸的方向只能等待虎牙关至漳河大道修通后,再沿漳河大道向西北仙女山方向发展,最后与漳河接壤。仙女山东南地带背山面野,场气凝聚,北倚千里荆山落脉江汉平原过度结合区得势,西、南占漳河、总干渠、三库水得财,是理想的规划工业或规划人居之地。要高标谁规划,不能再犯把工业物流区搞成大杂烩的错误。
     水能载舟亦能覆舟,首脑机关搬迁关乎一地兴衰,怎么搬?时机成熟,水到渠成。再次提醒有关人士在首脑机关搬迁这个问题上要慎之又慎。市委市政府在首脑机关搬迁问题上也不能再摇摆不定,以免导致又一轮公共资源浪费。

  

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